中原地產與鏈家誰正規?現階段是否會加入貝殼平臺

  • 騰訊新聞
  • 2019-12-05 10:37:42

“左暉如果說不做鏈家,只做貝殼,那我們也可以用他們的貝殼平臺,但是也不會用了貝殼之后,不用別家的平臺。”8月1日,在2018年博鰲房地產論壇上,中原地產董事局主席施永青對騰訊《一線》表示。

此前,左暉執掌的鏈家集團推出貝殼找房平臺,從直營、加盟模式切換到平臺模式,此舉遭到了部分同行的抵制。58集團拉攏我愛我家、中原地產等房產中介公司組成“真房源聯盟”,隨后58斥資10.68億元戰略入股我愛我家。

至于現階段是否會加入貝殼平臺,施永青給出了否定的答案,“暫時不會,可能性比較低。起碼這個時候中原地產還是鏈家的競爭對手。”

施永青告訴騰訊《一線》,如果有公司搞平臺,我們樂于見到競爭互相制衡的局面,而不是像之前搜房網一家獨大,可以隨意收費,現在鏈家和搜房網的擴張路徑類似,一個是從線下走向線上,一個從線上走向線下。

對于鏈家推出貝殼平臺的原因,施永青表示,鏈家原來直營開門店的擴張方式需要很多錢,現在改成提供平臺,用加盟的方式擴張,某種程度上是對原來方式的否定,自己動搖了,轉另外一條軌道了,這對鏈家原有的直營業務也有沖擊,本來他們是我的競爭對手,現在卻給對手賦能,相當于打自己。

施永青反問稱,“如果原來的方式是好的,為什么不用原來的方式呢?原來直營也做不到的事,現在加盟能否能做到呢?”他認為,加盟和直營唯一的差別就是,現在用人家的錢之后,自己的成本、風險小一點,但是管理加盟相比直營相對更難。

在資本涌入中介行業之時,風格相對保守的中原地產雖然一度考慮上市,但最終中止了引資計劃。施永青告訴騰訊《一線》,我沒有太想上市,不習慣用人家的錢,用自己的錢虧了沒什么壓力,但是用人家的錢虧了睡不著覺的。

對于引資計劃中止的原因,施永青解釋稱,我的合作伙伴要求上市方式和我不一樣,我不想上市的價格定的太高,想偏低一點,但是投資銀行不贊成,他們收到的傭金少,公司尚未從現在的競爭環境里跑出來,如果此時就上市,我沒辦法向投資者交待,如果我們證明有盈利能力,那個時候才有信心上市,“現在危機存亡的時候,應該是我們創業者自己去冒風險。”

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